Guida ai mutui casa 2013
Presentiamo ora una piccola e pratica guida utile a tutti quelli che vogliono conoscere meglio il mondo dei mutui casa e se siete interessati continuate a leggere qui di seguito…
Per cominciare dovete sapere che viene definito come mutuo quella tipologia di prestito a medio/lungo termine, si parla di un arco di tempo che può essere compreso tra i 5 e i 30 anni, erogato da una banca per acquistare o ristrutturare un immobile, la cui restituzione è prevista attraverso rate periodiche, comprensive di capitale e interessi. Inoltre i mutui devono essere garantiti da ipoteca e vengono stipulati con un atto pubblico davanti ad un notaio. Detto questo dovete sapere che l’istituto bancario per la concessione del mutuo valuta le capacità economiche, finanziarie e patrimoniali del richiedente, fondamentalmente il rapporto tra reddito e rata. L’istituto di credito esamina, inoltre, il valore dell’immobile oggetto della richiesta del finanziamento.
Un’altra informazione essenziale da conoscere è la tipologia di mutuo, cambiano a seconda del tasso, cioè: variabile (l’interesse può cambiare nel tempo in base all’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto), fisso (resta fisso per tutta la durata del mutuo, e anche l’importo delle rate), misto (può variare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze e/o a condizioni stabilite nel contratto), variabile entro limiti prefissati (in caso di forte salita dei tassi, l’importo da pagare non può oltrepassare un certo tetto prefissato).
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